サブプライムローンを発端とする、100年に一度の規模ともいわれている経済危機の影響を受けた昨年（2009年）ですが、住宅の買いどきともいえました。
特に不況の場合には、「地価の値下がり」「金利の低下」「優遇措置の導入」という、住宅購入における好条件がそろう傾向があります。
今年（2010年）も景気の回復している実感は薄く、住宅の買いどきという状況が続いています。また、太陽光発電の補助金制度や住宅ローン減税制度の継続、さらには住宅版エコポイントの導入もあり、昨年以上に優遇制度が充実した年だといえるでしょう。
そこで、住宅の購入を検討している方のため、押さえておきたいポイントをまとめました。住宅購入における参考にしてください。
(ポイント1) 政権交代で住宅ローン減税制度はどうなった？
住宅ローン減税制度が新しくなり、控除対象借入限度額や最大控除額などの点で大きく変更されました。また、長期優良住宅の場合では住宅ローン減税制度を利用しなくても、特別控除を受けることができます。
(ポイント2) 「フラット35」と「フラット50」を活用しよう
「住宅金融支援機構」では、長期固定金利である「フラット35」のほか、借入期間を50年まで延ばした「フラット50」という住宅ローン商品を取り扱っています。「フラット50」は、長期優良住宅を対象とする住宅ローンです。
(ポイント3) 住宅版エコポイントのつく今がチャンス！
平成22年（2010年）3月8日より、住宅エコポイント事務局においてポイントの発行と商品交換の申請受付が開始されています。新築の場合、発行されるのは一戸当たりで一律30万ポイント。エコポイントは、商品交換やサービスに充当することができます。
(ポイント4) 太陽光発電の補助金制度を利用してエコな暮らし
平成17年（2005年）に一度終了してしまった国の太陽光発電補助制度ですが、平成21年（2009年）に復活し、平成22年（2010年）も継続されることになりました。余剰電力の買取制度や住宅エコポイントもあり、昨年以上に太陽光発電の補助金制度に注目が集まりそうです。
(ポイント5) 長期優良住宅普及促進法の施行で注目の 200年住宅
「長期優良住宅普及促進法」が成立し、平成21年（2009年）の6月に施行されました。長期優良住宅とはどのようなものであり、長期優良住宅にするとどういったメリットがあるのでしょうか。
(ポイント6) 地価LOOKレポートで地価動向をしっかりチェック
住宅の購入を検討している場合、地価が上昇しているのか、下落しているのかは気になるところ。タイムリーな地価動向を把握できるものとして、「地価LOOKレポート（主要都市の高度利用地地価動向）」があります。
(ポイント7) 地震保険がちょっと変わった！理解すべきポイントはココ！
平成22年（2010年）1月から、地震保険における建物の構造区分や保険約款について改定がなされています。今回の改定では保険約款の平易化を図り、建物の構造区分の判定基準が見直されました。そのため、加入までのプロセスが分かりやすくなり、手続きにおける負担が軽減されています。
