全国69拠点で本格木造注文住宅を展開している東日本ハウス株式会社（本社：岩手県盛岡市、代表取締役社長：成田 和幸、資本金：78億7337万円、証券コード：1873、以下、東日本ハウス）は、30数年にわたる戸建て木造注文住宅の経験と実績を活かし、企画提案型・高品質賃貸住宅「プライム
ステージ W」を、5月17日より東日本ハウス各地の支店・営業所（※１）にて発売。今年度（平成15年10月まで）50棟、15億円の販売を目指します。
「プライム ステージ W」は、浴室の衣類乾燥機能も備えた24時間換気システムなど入居者ニーズの高い設備を標準装備。また、外観デザインは街並みに映える個性的な４タイプ、間取りプランは入居者の暮らしやすさを考えた16タイプの住戸ユニットプランを設定し、地域性や敷地利用計画に合わせた住棟プランを提案する企画提案型の賃貸住宅です。さらに、“メーターモジュール”を標準採用し、価格を尺モジュールの設定に据え置くことで、建築価格は1m2あたり10万円台（3.3m2あたり33万円台）（※２）からと、通常価格に比べ約20％抑えることができました。
また、東日本ハウスでは、賃貸住宅オーナーに入居募集から管理まで一貫したサービスを提供する「東日本ハウス ハウスメイト・パートナーシップ システム」をご用意。アパート経営をきめ細かくサポートいたします。
※1：「プライム ステージ Ｗ」販売取扱支店・営業所（平成15年5月13日現在）
盛岡支店、秋田支店、仙台支店、郡山支店、福島支店、栃木支店、千葉支店、埼玉支店、千葉西営業所、横浜支店、立川支店、町田支店、大阪支店、熊本支店 以上14店
※2：販売価格例／29,929,800円（m2単価／101,457円）
上記価格例は、施工面積294.98m2、首都圏地域、スタンダード中廊下タイプ、PLAN10の価格です。
1. 資産活用コンサルティングにより、賃貸住宅の長期安定経営をサポート
安定した賃貸住宅経営を行う為には、徹底したマーケティング調査により、その地域特性に適した賃貸住宅を建設し、高い入居率を確保することが必要です。東日本ハウスでは、お客様の敷地条件等の敷地環境調査や建設予定地周辺の人気物件、入居者属性などの入居状況調査を実施。その調査分析やマクロデータを基に事業計画を立案し、お客様に土地資産の長期有効活用をご提案いたします。
2. ４タイプの個性ある外観デザインを採用。入居者の居住性・利便性と高品質感を向上
賃貸住宅の入居率を高めるには、入居者のライフスタイルや、こだわり、ニーズにあった住宅を供給することが求められています。「プライム ステージ W」は外観に個性ある４つのデザイン（※３）を用意し、入居者の関心と周辺住宅環境での存在感を高めることで、商品性と資産価値の高い賃貸住宅を提供します。
※３：ベーシック、ヨーロピアン・ブリーズ、アメリカン・サンライト、トラディショナル・エレガンス
また間取りプランでは、交通至便地域のシングル向け１ルームプランから郊外立地のファミリー向け3LDKプランなど、東日本ハウスが注文住宅で培ってきた経験・実績を生かして入居者のライフスタイルに合う16タイプの住戸ユニットプランをご用意し、周辺の賃貸住宅市場にあわせた間取りを敷地面積などに応じて選ぶことができます。
また「プライム ステージ W」では、設計の基準単位を1mとした“メーターモジュール”を標準採用しました。居住スペースやトイレ、廊下などの生活空間にゆとりが生まれ、近隣の賃貸住宅との差別化がはかれます。さらに、販売価格を据え置くことで、尺モジュールの価格で、ひとまわり広い“メーターモジュール”の賃貸住宅をご提供いたします。
施工はコストを意識した合理性と耐震強度を両立させる金物工法を採用し、強度・耐久性の高い躯体を実現しています。また入居者の間で上下階の振動や騒音は互いに不快感を引き起こす原因になります。床構造や遮音材を多重構造化することで、音の伝わりを最小限に押え、プライバシーを確保できるようにしました。さらに本年7月の改正建築基準法（シックハウス対策法）の施工に伴い、24時間換気システムを標準装備。この24時間換気システムにより、衣類乾燥や予備暖房などができる浴室になるなど、より快適な生活をご提供します。
3. 「東日本ハウス ハウスメイト・パートナーシップ システム」によるアフターサポート
東日本ハウスでは、オーナーのアパート経営をきめ細かくサポートする為に、株式会社ハウスメイトパートナーズ（本社：東京都豊島区、代表取締役社長：井関 清氏、資本金：4億6000万円）との提携により、「東日本ハウス ハウスメイト・パートナーシップ システム」を用意しました。日常の管理業務の代行から、一括借り上げシステムや集金管理システムなど、オーナーが必要に応じてお選びいただけるサポートシステムです。（当サポートのご利用に際しては、株式会社ハウスメイトパートナーズとの管理委託契約を締結いただくことが必要です）
また、当システムのご利用により、24時間365日賃貸住宅の維持管理をおこなう「ハウスメイトシステム24」などもご利用いただくことができます。
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