当たり前ですが、家は土地の上に立つもの。土地がなければ、家は建ちません。もし、まだ土地の手当てが済んでいないなら、解決策には次の3つの方法があります。 あなたの土地に関する情報収集手段は住宅雑誌をみますか？それとも新聞の折込チラシですか？ほとんどの方がこのような手段で土地情報を集めています。でも、「日当り良好」「駐車スペース有」だけで、本当に土地が選べますか？「瑕疵ある物件」や「土地の制限」など、土地をめぐるトラブルは、見えない情報から起こっています。 はじめて家を建てる方には、その内容すらわからないことも多いのです。身近にその道のプロがいないなら、ここはやはり信頼の置ける不動産屋さんに相談するのが正解です。 信頼できる不動産屋さんは、物件が多いばかりではなく、親身になって相談に乗ってくれるはずです。 住宅の営業マンに相談するなんて…、そう思ってはいませんか？でも、これが意外に効果的です。土地や家屋を別々に探して取得するよりも、さまざまな条件を加味しながらトータルコーディネイトする方が、よりいい家が建てられる場合が多いのです。 大手の住宅メーカーなら、自社管理の土地をすでに用意していますし、提携先の不動産屋さんから土地情報を得ることもできます。ここだけの話ですが、2〜3社に同時に依頼して、比較しながらいい条件の土地を探してもらえば、きっとあなたの理想をかなえる物件を見つけることができるでしょう。 図面や写真では、本当にいい家かどうかわからないという方には、建売がお勧めです。実際に建っている物件が見られるのですから、これほど安心なことはありません。でも、見えない部分（基礎や壁内部等）には注意が必要です。ここはやはり信頼の置ける会社を選びたいものです。注文住宅を中心に販売している会社なら、多くのお客様のさまざまな要望に応えている実績があるので、いい家が見つかります。

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