外断熱でしっかり保温。高断熱×高気密の住まいに

北海道にルーツのある土屋ホームは、創業以来「あたたかい家」にこだわり続けてきました。

厳しい北海道の環境下で培われた高い断熱性と気密性。さらに、家全体の空気環境に着目した家づくりこそ、土屋ホームの特色です。構造には、独自の外断熱「BES-T構法」を採用。伝統的な木造軸組構造を進化させた躯体に、室内の「あたたかさ」をそのままキープする外断熱を組み合わせ、夏は涼しく、冬はあたたかい高性能な建物を実現しました。

また、気密性の高い空間をさらに快適にするために、24時間換気システムに熱交換方式を採用。室内の「あたたかさ」のロスを防ぎつつ、快適な空気環境を保ちます。

災害にも備えた構造で、安心して暮らせる住まいを

安心して住み続ける家を建てるためには、家づくりの確かな技術が欠かせません。土屋ホームの家づくりでは、木造軸組構造と壁構造を組み合わせ、「点」と「面」で家を支えることで、地震や台風などのエネルギーをバランスよく建物全体に分散させています。接合部分にはオリジナルの接合金物を使用して、耐久性と安全性を向上させました。

また、構造計算による緻密な設計、積算、生産、品質・工程・安全管理に至るまで、一貫した施工管理体制を敷いて確実なクォリティを確保。さらに、あらかじめ工場でカットした建材を現場で施工するプレカット方式で、建物の性能を安定させています。

土屋ホームの注文住宅「カーディナルハウス」

53年に及ぶ家づくりのノウハウを生かし、土屋ホームでは注文住宅ブランド「CARDINAL HOUSE（カーディナルハウス）」を提供しています。

「世界で一つ、あなただけの家」をコンセプトにするこのブランドでは、厳しい社内選考をパスした社員が「コンシェルジュ」として対応。また、厳選された設計家がプランニングとデザインを提案しています。

さらに、北海道での家づくりで培った、高い気密性・断熱性を提案。外皮性能はUa値0.24W/㎡・K（※1）と高水準を実現しており、1年を通じて気持ちよく過ごせる空間を実現しています。

1邸1邸、住む人に合わせてオーダーメイドで住まいを仕上げる「CARDINAL HOUSE」。きめ細やかな対応とデザイン力、高い性能によってクォリティの高い空間を生み出しています。

※1 カーディナルハウス帯広モデルのシミュレーション数値（2019年4月現在）。性能スペックはダブル断熱、トリプルサッシ、天井ブローイング仕様。

高性能な住まいを支える職人を自社で育てる

土屋ホームでは、高い品質と確実な施工を目指し、「安心の自社大工」（※2）が建物を施工しています。

職人の高い技術力を維持するために、独自で「土屋アーキテクチュアカレッジ」を設立。ここでは、技能職である大工を育成し、施工の要となる人材を育てています。自社で信頼できる人材を育て、知識と技術を身につけた大工職人が直接施工することで、納得のいく品質を保ち続けているのです。

「ZEHビルダー登録」の申請を行って、ZEH支援事業もスタート。「住むだけでエコになる住まい」を提案し続けてきた土屋ホームは、最小コストでエネルギー・ゼロを目指します。

※2 地域により指定研修を受けた協力業者が施工する場合があります。

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「現在」だけでなく、「未来」を見据えた家づくりだからこそ、永く、安心して住み続けることができる土屋ホームの住まい。室内の環境にこだわりたい方、健康的な生活を手に入れたい方、「あたたかい家」を実現したい方におすすめです。

家を建てよう、と決めたとき、皆様が一番最初に思い浮かべる情報収集はどんな方法でしょうか？一番身近なインターネットから様々な情報を調べることも出来ますし、知っているハウスメーカーのカタログを請求し、夢を膨らます方もいらっしゃるでしょう。ただ、やはり人生で最大のお買い物ですから、自分の目で見て選ぶことも大切です。

そんな時におすすめしたいのが、住宅展示場。全国を対象とした大手ハウスメーカーはもちろん、その地域の地場工務店まで、一か所で様々な会社がモデルハウスを公開している住宅展示場は、実際に家を建てたい人にとって、美術館のようなもの。各社一押しの住宅モデルが、選び抜いた設備を導入して立ち並んでいるのは、まさに壮観です。使い勝手の良い間取りや、憧れていた設備、最新のデザインなど、住んでみたいと思える家が見つけられるはずです。

ただし、住宅展示場見学は、しっかりとした準備なしで行くと、逆に損をしてしまうことも。今回は、住宅展示場に行く前の準備や持ち物を解説します。

目次

• 住宅展示場に行く前に準備した方がいい４つのこと
• 展示場・モデルハウス選び
• 当日おすすめの持ち物

＊クリックして記事内を移動できます。

住宅展示場に行く前に準備しよう。住まいづくりに大切なことは？

住宅展示場に行く前に準備しておくことは、ご自身の状況をきちんと確認しておくことです。

注文住宅を考える際に大切なことは、いくつかあります。

一つ目は予算。ご自身の年収やこれまでの貯金額から、住宅資金を用意するわけですが、融資を受けるなら実際どれくらい借りられるのか、両親からの援助は考えられるか、夫婦ならば、住宅ローンの支払はどう負担するか、様々な確認事項があります。
住宅展示場は素敵な建物がたくさんありどれも住んでみたくなるものばかりですが、実際にモデルハウス通りにすべてかなえようとすると、手が届かない金額になることも…。予算はきちんと頭に入れ、実際建てられるかどうか、融資を組むなら無理なく払えるかどうか、も視野に入れてから行動すると良いでしょう。
予算について正確に把握するためには、ファイナンシャルプランナーのようなプロに相談するのもおすすめ。初回無料で相談を受けてくれるサービスもあるので、気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

二つ目は、土地です。まず、土地から探して建てたい、という方。予算にもつながりますが、建てたいエリアや、欲しい広さの土地価格に関しては、しっかり考慮してから予算を考えるとよいでしょう。人気の高い都市部では、土地価格が思った以上に高く、気に入った土地は買えたのに予算が足りず、建物は妥協するしかなかった、なんてことも。住宅金融支援機構の2021年3月の調査では、土地を含めた注文住宅の取得資金の相場は、全国平均で4,397万円だそうです。一度、どんな場所に住みたいか、ご家族で話し合って、土地相場を知ってから、予算配分を考えるといいでしょう。
また、すでに土地をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。新しく土地を買わなくて済むので、住宅にかけられるお金は多いですが、安心はしないで。取り壊しが必要ならば取り壊し費用が必要になりますし、この機会に更に踏み込んだ話が聞きたいなら、土地情報を用意していってもいいでしょう。図面やエリア情報がまとまっていると、展示場の担当者も具体的な話がしやすく、とても良い対応をしてくれるはずです。

予算を把握したい人には、住宅ローンシミュレーションをおすすめ！年収や、毎月の返済希望額から、最短1分で住宅ローン額を把握できます！

三つ目は、家族との意思統一。家に求めるものや間取りは人それぞれ。また、今後の家族の将来計画は、家作りに強くかかわるポイントです。家族や両親と話し合ういい機会になりますし、お子様の小さなアイデアが、自宅に欠かせない団らんの場になった、なんて声も！家族それぞれがよく使う場所は担当を振り分けて、家族全員で自分のこだわりを突き詰めてみるのもいいでしょう。
それから、家全体の形についても、きちんと話し合うことをおすすめ。両親との生活を考え二世帯住宅にしたり、将来高齢になったときにも暮らしやすく平屋にしたり、見据える将来によって、家の形状にも選択肢が。まずは行ってみることも大切ですが、すでに決まっている条件があれば、より具体的に住まいづくりが進むことでしょう。

ここまで書きましたが、難しいことは考えず、とにかくまずは行ってみよう！という方も多いはずです。
そんな方におすすめなのは、とにかくどんな家に住みたいか想像してみること。特に外観をイメージしておくのがおすすめ。住宅展示場は気軽にいけるところですが、あまりに自分の中にイメージできるものがないと、漠然と歩き回るだけになって疲れたり、あまり興味のないハウスメーカーなのに、営業マンや展示場担当者の話をたくさん聞くことになったりします。でも、自分の中に憧れの家のイメージがあれば、まずは住宅展示場に行って、イメージに近いモデルハウスが探せるはず。まずは自分の一番気に入るモデルハウスに入ってみましょう。

準備万端。どの住宅展示場に行く？

さて、ある程度準備が固まったら、住宅展示場を探しましょう。展示場には、「総合住宅展示場」と「単独住宅展示場」があり、他にも見学できるものとして、一棟のみの「街なかモデルハウス」や、部屋だけの「ショールーム」などがあります。
「総合住宅展示場」は、複数のハウスメーカーが敷地内にモデルハウスを建てており、「単独住宅展示場」は、その名の通り一つのハウスメーカーが自社のモデルハウスのみを、たくさん建てている展示場です。

「総合住宅展示場」はほぼすべての都道府県にありますので、住まいの近くで探してみるといいでしょう。残念ながら近くに無い場合、気になるハウスメーカーのホームページに行くと、単独住宅展示場の紹介や、まちかどモデルハウスの紹介が掲載されていたりします。また、すでに建てたいハウスメーカーが決まっているなら、単独住宅展示場や体験館、研究施設などもおすすめ。複数のモデルハウス、ショールームを見学できたり、体験施設が併設されていたりするので、更にそのハウスメーカーのことを知るきっかけになります。

　ひと味違う大手ハウスメーカーのおすすめ見学施設をご紹介

・一条工務店　　　　：　住まいの体験館（外部サイト）
・スウェーデンハウス：　宿泊体験（外部サイト）
・セキスイハイム　　：　工場見学会（外部サイト）
・トヨタホーム　　　：　TQ FACTORY（外部サイト）
・ミサワホーム　　　：　ミサワパーク東京（外部サイト）
・ダイワハウス　　　：　TRY家Lab（外部サイト）
・積水ハウス　　　　：　Tomorrow’s Life Museum（外部サイト）

いざ住宅展示場へ出発。おすすめの持ち物は？

住宅展示場へいよいよ出発！まずは心の余裕と気持ちが大切ですが、持っていくと便利なアイテムをお教えします。

　・メジャー
　・メモ帳＆ペン
　・トートバッグ
　・スマートフォン
　・ずっと使いたい自宅の家具のサイズメモ

色々な記事でもおすすめされているメジャーは、必需品。もちろんモデルハウスに住むわけではありませんが、ハウスメーカーが見本として建てたモデルハウスは、研究して損のない間取りばかり。廊下の幅やキッチンの作業スペースなど、自宅に活かせる情報がたくさんあります。気になったポイントはどんどんメモを。また、引っ越しても使いたいと思っている大切な家具などは、おおまかにサイズのメモを取っておけば、部屋づくりのイメージを膨らませる材料になります。

また、住宅展示場ではたくさんのパンフレットやカタログがもらえます。ホームページでもいいですが、紙のカタログは付箋を貼れたり切り抜けたり、何かと便利に使えるもの。大きめのトートバッグがあれば、持ちかえりに困らなくて済みます。

最後に、当たり前ですがスマートフォンが便利。写真を撮ったりメモを取ったり、ランチタイムには近くのおいしいレストランも探せます。住宅展示場ではあまり時間に無理をせず、午前に一棟、午後に二棟くらいのペースで回るのがお勧め。途中でランチやおやつの時間を挟みながら、リフレッシュして楽しんでください。

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