セキスイハイムの新・分譲地ブランド、九州エリア第2弾『ユナイテッドハイムパーク古賀』販売開始

掲載日：2023/07/19

セキスイハイム九州株式会社は、2023年8月19日(土)より、『ユナイテッドハイムパーク古賀』（福岡県古賀市古賀字向浜1339番85他、全12区画）の第1期分譲（5区画）を開始します。
セキスイハイムグループは、セキスイハイム50周年を機に、社会課題解決への貢献を拡大する「全国一斉まちづくりプロジェクト」を始動。「スマート&レジリエンス」をコンセプトに、建物だけでなく地下から暮らしの安心を支える高付加価値分譲地が多くのお客様から好評を得ており、同社では2023年1月、この取り組みをブランド化した「ユナイテッドハイムパーク糸島」を販売開始。今回、九州エリア第二弾として『ユナイテッドハイムパーク古賀』を展開します。カーボンニュートラル社会への貢献や災害へ備える際立ち技術と、周辺環境を活かした癒しに囲まれた暮らしをテーマとして、安心・安全・快適で長く住み継がれるサステナブルなまちを目指すとしています。

『ユナイテッドハイムパーク古賀』の特長

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１．全邸最高ランク『ZEH』と蓄電池搭載で、環境にやさしく電力不安の少ない暮らし
地球温暖化やエネルギー価格高騰に対応するため、ZEH区分の中でも最高ランク『ZEH』を全邸標準とします。高気密・高断熱の躯体性能をベースに、太陽光発電システム（以下PV）、蓄電池、HEMSの3点セットを全邸に搭載することで、可能な限り自然エネルギーを活用し電力不安の少ない暮らしを目指します。
また、抗ウイルス対応フィルター※1 を採用した換気・空調システム「快適エアリーT-SAS(ティーサス)」を標準仕様※2 とし、快適な室内環境も確保します。

２．積水化学グループのインフラ技術と防犯設備で、災害時と日常の安心の暮らし
激甚化する豪雨災害への備えとして、雨水を地中に浸透させる「コンパクト雨水浸透マス・有孔管」を全邸で採用し、下水道への雨水排水量を抑制することで、内水氾濫による浸水被害の低減を図ります。また、蓄電池による停電時の電力確保※3 で災害時の自宅での生活をサポートします。
さらに、HEMS等と連携した窓施解錠開閉見守りシステムを導入。窓の開閉を検知してスマートフォンへ通知する※4防犯設備を全邸に設置し、日常の安心も確保します。

３．豊かな自然環境の中で、リラックスして過ごすことができる癒しに囲まれた暮らし
古賀市は、緑豊かな山々と海岸線を有する海に挟まれた環境です。歩いて行ける海岸線があり、海へと続く散歩道があります。公園も多数点在しており、緑を感じることができます。この自然を生かすため、植栽計画などを取り決めた「まちなみデザインガイドライン」を策定。分譲地内の樹々に野鳥が舞い降り、鳥のさえずりが聴こえる、緑あふれるまちづくりを目指します。

『ユナイテッドハイムパーク馬見塚』販売開始の背景・狙い

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セキスイハイムグループでは、環境問題をはじめとした社会課題の解決や強固な経営基盤の構築を事業の成長力として位置づけ、「顧客価値」と「事業価値」の両立によるESG経営を推進しています。2021年のセキスイハイム誕生50周年を機に、カーボンニュートラル社会の実現、激甚化する自然災害への対応、空き家対策などの社会課題解決への貢献を拡大する「全国一斉まちづくりプロジェクト」を推進しています。
本プロジェクトの特長である、積水化学グループの強みを生かした環境・防災対応の共通化と様々な地域課題へ対応する「まちづくりの仕組み」は、2022年度グッドデザイン賞を受賞。さらに2022年10月に、本プロジェクトで培った環境・快適・安心に資する高付加価値仕様を標準採用とした新たな分譲地ブランド「ユナイテッドハイムパーク」を立ち上げ、2023年1月に、九州エリア第1弾となる「ユナイテッドハイムパーク糸島」の販売を開始しました。
『ユナイテッドハイムパーク古賀』は、この新ブランドの更なる拡販を目指し、快適・便利で地球環境にやさしいセキスイハイムのスマート技術と、災害に強い積水化学グループのインフラ技術を活用することにより、長く安心して住み継がれるサステナブルなまちを目指すとしています。

１．全邸最高ランク『ZEH』と蓄電池搭載で、環境にやさしく電力不安の少ない暮らし

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(1)PV、蓄電池、HMS搭載で、全邸最高ランク『ZEH』

(2)良質な室内環境を確保する独自の換気・空調システムを標準搭載

２．積水化学グループのインフラ技術と防犯設備で、災害時と日常の安心の暮らし

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(1)豪雨災害や在宅避難に備えるレジリエンスメニューを全邸で採用

近年、台風や線状降水帯による豪雨災害が頻発化しており、南海トラフなど大規模地震による災害も懸念されています。これらの災害に備えるまちを実現するためには、地下部分のインフラを整備することも重要と考えます。

(2)スマートハイムナビ連携の窓施解錠開閉見守りシステムを全邸で採用

３．豊かな自然環境の中で、リラックスして過ごすことができる癒しに囲まれた暮らし

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まちは長く住み続けられること、住まい手が変わっても価値を持続させることが重要です。また、自分ができる範囲で持続可能な環境と健康を意識したライフスタイルで楽しく暮らせることも大切です。
『ユナイテッドハイムパーク古賀』は、福岡県古賀市に位置しており、東側には緑豊かな山々、西側には海岸線を有する海が広がり、市内には川が流れるなど、海と山に囲まれた自然豊かなエリアです。また、公園や神社など歴史に触れる施設もあり、野鳥も多く、鳥のさえずりが聴こえるまちです。海岸線までの散歩コースや温泉もあり、日々の疲れを癒すこともできます。
このような環境特性を活かした「まちなみデザインガイドライン」を策定。外構計画では、ガーデンツリー・シンボルツリー・ロードツリーを計画的に配置し、野鳥が立ち寄り、さえずりが聴こえる心が休まるようなまちなみを目指します。
照明計画では、各区画に2灯以上の照明を配置。全区画が面するメインストリートに灯かりが連なり、夜の美しい景観を演出します。

『ユナイテッドハイムパーク古賀』の概要

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『ユナイテッドハイムパーク古賀』が位置する古賀市は、福岡市と北九州市の間に位置しており、ベッドタウンとしても知られています。
JR鹿児島本線古賀駅から徒歩約15分、古賀西小学校から徒歩約15分の立地条件で、福岡市中心部・北九州中心部への通勤・通学、休日のレジャーにも適しています。

所在地　　　　　：福岡県古賀市古賀字向浜1339番85他
交通　　　　　　：JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩15分
開発面積　　　　：3,123,25 ㎡
地目　　　　　　：雑種地
用途地域　　　　：第一種住居地域
建ぺい率・容積率：60%・200%
売主　　　　　　：セキスイハイム九州株式会社
設備等の概要　　：公営水道、公共下水道、個別プロパンガス、電力供給有
道路　　　　　　：幅員6m（アスファルト舗装）
造成完了年月日　：2023年10月末（完了予定）
総区画数　　　　：12区画
第一期販売区画数：5区画
販売区画面積　　：165.20 ㎡ ～ 177.27 ㎡
販売価格　　　　：未定

※1 フィルターに付着したウイルスに対する抑制機能についてJIS規格（JIS L 1922:2016(IOS18184)）に基づき実証しています。ただし、すべてのウイルスに効果があるわけではありません。疾病の治療や改善、予防を目的とするものでもありません。また、フィルターを通過する空気に対する抗ウイルス機能については確認していません。
※2 木質系住宅の場合は、計画的な換気、除湿・加温を行う熱交換型全館換気システム「空気工房」となります。抗ウイルス対応フィルターは採用していません。
※3 停電時に利用できる電力、家電機器は限られます。使用できる時間は実際に利用する家電機器、天候等による発電状況により異なります。また、事前に計画したコンセント・スイッチでのみ電力が使用可能です。
※4 事前にスマートハイムナビのスマートフォン専用アプリ「スマートHEMSサービス」のインストール及び設定が必要です。対象はスマートハイムナビ対応の窓のみです。対応OS：Android 7~13、iOS 15~16（2023/6/21 現在）。
※5 蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
※6 まちなみ画像はイメージCGです。実際の仕上がりとは異なる場合があります。

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